Dans les dernières années du 19^e siècle, trois hommes s'associent pour fonder une des plus puissantes fabriques de textile de tôdz. Il y a l'ingénieur et aristocrate polonais Borowiecki, son ami allemand Max Baum, et l'homme d'affaires juif Moritz. Autour de ce trio aux ambitions dévas­tatrices se dessine une fresque urbaine, morale, sociale et économique d'un des grands centres industriels de la Mitteleuropa. On y découvre une ville cosmopolite, n'obéissant qu'à une loi: l'argent; des habitants usés par leurs désirs; des femmes qui se vendent et s'achètent; une humanité qui sombre dans l'enfer.
La Terre promise, chef d'ceuvre de la littérature polo­naise, adapté à l'écran par Andrzej Wajda (La Terre de la grande promesse, 1974), est un des premiers romans européens à mettre en scène le capitalisme amoral, cynique et pragmatique de la révolution industrielle.

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